义乌市2021年度土地征收成片开发方案公示

　　义乌市人民政府组织自然资源和规划局、发改局、经信局、财政局等部门编制了《义乌市2021年度土地征收成片开发方案》，已征求相关部门、镇街、平台意见，现将方案主要内容进行公示。

　　[土地征收成片开发的范围、面积、开发片区数量]

　　本成片开发方案共有62个单片开发范围，总面积1875.9581公顷，涉及义乌市稠城街道、福田街道、江东街道、稠江街道、北苑街道、后宅街道、廿三里街道、城西街道、佛堂镇、苏溪镇、上溪镇、大陈镇、义亭镇、赤岸镇共14个镇街；涉及义乌经济技术开发区管理机构整合提升工作指挥部（国家级开发区）、义乌商贸服务业集聚区（省级开发区）两个开发区。

　　根据已征收统计数据，结合实际调查，本方案成片开发范围内土地权属清晰，不存在争议。本成片开发范围总面积1875.9581公顷，涉及集体土地面积1363.7717公顷，占开发片区总面积的72.70%；涉及国有土地面积512.1864公顷， 占土地总面积的27.30%。

　　成片开发成本主要包括征地补偿费用、办理各 项报批手续需要缴纳的有关税费以及前期开发成本。通过成本测算，预计本方案成片开发成本约482.39亿元（地上附着物、青苗补偿未计入）。根据项目特点，公益性用地拟采用划拨方式供应，不计收益；经营性项目预期出让收入为715.01亿元。预计至少新增资产投资619.3亿元，产生土地出让金收益700亿元以上，年财政收入增加750亿元以上。

　　增加就业机会，提高人均收入，促进社会和谐。本方案成片开发范围拟引进多家制造业企业，可提供大量就业岗位，能创造新的就业机会。

　　本成片开发方案涉及各个开发片区范围内，规划绿地与开敞空间用地160.9888公顷，将显著提高义乌市城镇人居生态环境质量。

　　土地征收成片开发范围示意图(部分)

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