起始楼面价仅196957元？！金东区又一89亩地块挂牌出让！
[摘要] 今日，浙江省土地使用权网上交易系统公示了金东区金瓯路以北、规划纵七路以西商住用地的挂牌出让信息。该地块位置为金东区金瓯路以北、规划纵七路以西、规划横三路以南、规划纵四路以东。
今日，浙江省土地使用权网上交易系统公示了金东区金瓯路以北、规划纵七路以西商住用地的挂牌出让信息。该地块位置为金东区金瓯路以北、规划纵七路以西、规划横三路以南、规划纵四路以东。
土块信息显示，地块出让面积为59904.82平方米，约89.857亩，性质为商品住宅用地、零售商业用地。建筑密度≤22%，绿地率≥35%，容积率2.0-2.3，起始价为4530元/平方米，按最高容积率2.3计算，起始楼面价为1969.57元/平方米，起始总价约2.7亿元。
地块所在地段较为不错，一侧的金瓯路正是城市主干道之一，可快速抵达市区核心商业区，生活配套醇熟，地块附近高端住宅小区也较多，譬如：晓郡花园、金地中天风华东方、保集外滩等等。距离义乌江边公园的直线米（数据来源百度测距）。
地块内还将配建文化活动站1处，建筑面积不少于500平方米；配建老年人日间照料中心1处，建筑面积不少于500平方米；配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；以上建成后产权无偿移交给金东区人民政府。值得注意的是，距该地块仅一路之隔的金地中天风华东方当时起始楼面价为3711元/平方米，成功拍出的最终楼面价为7777元/平方米。而该地块起始楼面价明显较低。这或与地块B区域将用于建成金东区东孝街道楼店安置地块回购安置房有关，从而合理的导致较低的起始楼面价。
今年三月以来，金华市区土拍频率颇高，本月更是创下3天连拍两块地的局面，年中节点各大房地产商也正值回血期，土拍竞争或许会稍显疲软。
该地块将于7月29日上午10点整，在浙江省土地使用权网上交易系统进行竞拍，我们也将持续关注！
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