衡南县人民法院关于对祁东县洪桥镇水果批发市场（太升路北侧）头部层住房进行拍卖（头部次拍卖）的公告
2017年10月14日10时至2017年10月15日10时止（延时的除外）在湖南省衡南县人民法院淘宝网司法拍卖(变卖）网络平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
拍卖标的物：祁东县洪桥镇水果批发市场（太升路北侧）头部层
祁东县洪桥镇水果批发市场（太升路北侧）头部层，建筑面积为64.96平方米的住宅用房房地产
祁东县洪桥镇水果批发市场（太升路北侧）
房屋设计用途为住宅用房，实际用途为住宅用房
拍卖标的物土地基本情况详见下表：
东距富绅路约60米，南临太升路，西邻其他综合楼，北临支路。
周边主要为商业区、住宅区，自然环境良好，人文环境一般
区域内主要为街景，没有其他特殊景观
土地开发程度为“六通一平”（宗地外围通上水、通下水、通路、通电、通讯、通气）及宗地内场地平整
地势开阔，地形平坦，符合建设要求
祁东县境内雨水充足，水文状况较好
土地用途为住宅用地，使用权类型为国有出让，实际容积率为6.69
祁东县洪桥镇水果批发市场（太升路北侧）头部层住宅用房分摊用地
使用权终止日期为：2073年08月26日，剩余使用年限为56.20年
拍卖标的物建筑物基本状况详见下表：
祁东县洪桥镇水果批发市场（太升路北侧）头部层住宅用房
医疗：祁东弘德眼科医院、祁东县洪城综合医院
教育：祁东县育英实验学校、祁东县金华职业技术学校
评估价：23.71万元，起拍价：23.71万元，保证金：3万元，增价幅度：2000元。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人须于2017年10月12日上午12时前一同到衡南县人民法院办理委托手续，并于竞买成功后一同到衡南县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
公告所标示不动产面积均为参考面积，一切以房产管理部门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且不低于起拍价，方可成交。
五、咨询、展示看样的时间与方式：
本院已委托湖南吉德拍卖有限公司在拍卖期间对上述资产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2017年10月14日止（工作日）接受咨询，有意者请与该司相关负责人联系。联系方式：杨剑文。
1.拍卖成交并且买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续；2.办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费按法律及政策办理；3.因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，本院对房产过户时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担；4.成交后，标的物按交付时现状为准，房产及国土使用权的领证面积，使用范围及其他指标以国土城建等部门的蕞终核实为准。
提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、税务等部门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行进一步咨询，成交后因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担。
七、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年10月18日17时前缴入法院指定账户（户名：衡南县人民法院网络司法拍卖款专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司衡阳衡南支行，账号：00160）。｛请注明执行案号：（2017）湘0422执120号｝。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查
九、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物情况介绍摘录自估价报告编号：湘明评字(2017)第07120701号，如描述与实物不一致，以实物为准。
联系地址：衡阳市衡南县云集镇黄金路衡南县人民法院执行局
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