新鸿溢价27%摘义乌后宅28.7万方商住地

　　浙江在线日讯（浙江在线记者 魏盼）今日，绍兴地价首次突破两万大关，地价标杆提升至21569元/㎡。而创造这一纪录的房企是众安。

　　该项目位于绍兴城西元培中学西侧，容积率仅1.21，起价就高达14754元/㎡。最终经169轮竞价，由众安以113300万元总价竞得，溢价46.19%，楼面价高达21569元/㎡，创绍兴楼面价新高。

　　同天出让的金华义乌后宅28.7万方商住地则由新鸿以173061万元总价竞得，楼面价6026.56元/㎡，溢价率27.19%。

　　出让过程和结果可戳直播传送门

　　绍兴城西低密宅地21569元/㎡成交创绍兴楼面价新高

　　绍兴城西宅地出让面积43412㎡，规划容积率仅1.21，可建面积52528.52㎡，楼面起价高达14754元/㎡，这一价格也是绍兴出让宅地中最高起价。

　　据浙报传媒地产研究院了解，该地块吸引多家单位报名，21569元/㎡楼面价超过阳光城碧桂园·玺园（16723元/㎡），成目前绍兴楼面价新高。

　　地块位于绍兴城西，靠近市中心，周边配套齐全，东面隔路即为绍兴元培中学本部，东南面为府山公园、鹿湖园、绍兴博物馆等市中心休闲资源，西面有绍兴阳明中学、绍兴市元培小学等。

　　目前，城西板块内世茂·璀璨明樾、宝业·新桥风情等均为尾盘，仅剩2019年12月开盘的中海九樾主力在售，其洋房精装销售均价约26267元/㎡。

　　此次成交这宗地块容积率仅1.21，住宅限高不超过20米，可设置联排等低密住宅。而目前绍兴市内镜湖新区联排价格可达38000-42000元/㎡。

　　市中心内难得的低密住宅，又紧靠绍兴优质学校，这也是该宗地块创下楼面价新高的重要因素。

　　绍兴城西宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

　　新鸿溢价27%摘义乌后宅28.7万方商住地

　　义乌高新区商城大道与鸿儒路交叉口西南侧地块土地面积136745.1㎡，建筑面积287164.7㎡，容积率2.1，起始楼面价4738元/㎡。

　　最终，经过38轮报价，由竞买人新鸿隆祥以173061万元总价竞得，楼面价6026.56元/㎡，溢价率27.19%。

　　地块距离义乌高铁站仅1.7km，能便捷到达金义东城轨义乌高铁站站点，通过商城大道也能快速通达义乌国际商贸城。

　　值得注意的是：地块为商住用地，自带8.5万方商业，包含商业综合体、商业街、酒店、地下商业等。其中商业综合体建面不得少于6万方。除此之外，地块需配建一座9班制幼儿园，地上建筑面积不得少于3600㎡，建成后无偿移交。

　　该宗地块的出让也将极大的弥补义乌城北缺乏综合体的现状，为城北后宅等地注入新的成长动力。

　　义乌后宅涉宅地位置图（来源：浙报传媒地产研究院“决策通”）

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