257亿小高层+综合市场又一宗商住地成功出让!
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原标题：2.57亿,小高层+综合市场,又一宗商住地成功出让!
4月8日，义亭镇黄林山2号地块成功出让，义乌市市场开发服务中心有限责任公司以2.57亿元竞得，成交楼面价7513.27元／平方米，溢价率16.3％。
地块位于义亭镇镇前街与稠义路交叉口西北侧，规划总用地面积17558.68平方米，起始价2.2亿元，起始楼面价6461.85元／平方米。规划用地用途为商服、住宅用地，容积率为1.80-1.95，建筑控制高度35米，建筑密度45％，绿地率25％。
成交地块周边配套完善，分布有义亭公交客运站、义亭卫生院等生活医疗设施，五亭公园和义亭激光影城等休闲娱乐配套。地块配套了建筑面积不少于1.4万方的综合市场，满足日常生活所需。此外，项目还毗邻义亭首个综合体项目，极大提升未来生活的品质需求。地块教育资源丰富，除了有义亭小学、义亭镇中、义亭中学外，还有已开工的铜溪小学及树人中学二期工程，进一步完善义亭的教育设施。
地块除了镇前街、稠义路道路外，多条市政道路也作为2021年镇区美丽城镇建设项目，如深塘路延伸工程、环镇北路延伸工程等，优化交通架构，提高各区块的通勤效率。
镇区内对外交通路网基本形成，国贸大道向东至义乌城区方向已通车，西至金华方向的金义中央大道也开工建设，缩短义亭前往城区或金华交通时间。
目前，义亭镇在售楼盘为联利国贸府，住宅项目仅剩蕞后两栋，住宅产品面临断供。
在上月，华统地产以11.08亿竞得镇前街一号地块，成交楼面价8935.94元／平方米，义亭迎来首个综合体项目地块，加上今天成交地块，将极大改善义亭板块住宅供应不足的局面。
四至范围：稠义路北侧，镇前街西侧
地块公告号：义土挂〔2021〕27号
出让面积：17558.68（平方米）
出让年限：商服40年、住宅70年
起始楼面价：6461.85（元／平方米）
1、地块包含住宅和商业，住宅建筑形式为高层，商业则包含综合市场、裙房，其中综合市场应布置于地块北侧，建筑层数不得超过4层，地上1-2层为菜市场。
2、地块内地上商业建筑面积不超过1.8万方，其中综合市场建筑面积不少于1.4万方，裙房建筑面积3000-4000平方米，综合市场建筑产权应自持，不得转让。
3、住宅标准层层高不得超过3.2米，蕞小套型建筑面积不得小于70方，沿稠义路、镇前街侧住宅须公建化处理，不得设置开敞式阳台。高层建筑面宽不得超过45米。
交通：国贸大道、镇前街、义亭路等
教育：义亭小学、义亭镇中、义亭中学等
商业：义亭综合体、镇前街商业街等
其他：义亭镇人民政府、五亭公园、激光影城等
（以上信息来自浙江省土地使用权网上交易系统，蕞终以地块正式出让文件为准）
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