牛！楼面价约9633元㎡恭喜保集地产兰溪再落一子！
: 上海市长宁区协通路269号建滔广场2号楼5楼
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牛！楼面价约9633元㎡恭喜保集地产兰溪再落一子！
保集地产以.11亿成功竞得金角路南侧B-2#地块，楼面价约为9633元/㎡，溢价率达到88.9%。
昨天的热点话题属于兰溪，也属于保集地产。
在金华八大县市之中，兰溪土地市场蛰伏了许久，终于迎来一场重磅土拍为：金角路南侧B-2地块。
这是兰溪春节后以来首次出让的地块。地块位于兰荫路以东，金角路以南。
这块地一出，立刻引起整个兰溪全城关注，关注该地块的不止兰溪人民，金华其他地区同样也在关注着这兰溪这块地。
在经历了477轮后，保集地产以10.11亿成功竞得该地块，楼面价约为9633元/㎡，溢价率达到88.9%。
兰溪的楼面价究竟为什么会破新高？
这块地之所以成为焦点，不非偶然。房小天首先认为是因为他的区位。
该地块坐拥“三江六岸”一线江景和即将开建的超百亩滨江景观公园，被不少人赞称为“公园江景盘”。
金角区块与老城、溪西城区无缝链接，区块路网四通八达，区位优势十分明显。
地块西侧是正在建设中的蓝城·春风溪语、保集江湾壹品苑；沿着丹溪大道西行有兰溪市图书馆、兰溪剧院等配套。沿着兰荫路一路往南分别是兰溪实验中学，实验小学、距离兰溪市妇幼保健院、兰溪市中医院、兰溪市体育中心等都较近。
从配套来说：周边商业有嘉泰新时代广场、兰溪世贸大酒店、宝龙广场（在建）、中央广场、大丰大购物中心、东风广场等。生活配套还有溪西农贸市场、青湖公园、中洲公园等。
地块还坐拥超百亩滨江景观公园！三江六岸核心区的优质临江空白区，将打造为集生态、休闲、体育、科普、文化于一体的高品质滨江景观公园，成为兰溪市民休闲游赏核心目的地，还有网友留言说这是“未来兰溪的外滩”。
并且，该地块周围已经有保集·江湾壹品苑和蓝城·春风溪语这些珠玉在前，不管是未来销售还是居住氛围，都非常值得期待。是兰溪市民改善居住的重要选择，也是兰溪居民进城置业的之地。因此这个地块所处位置已经醇熟。
对比其余两个项目，该地块拥有更高的起始楼面价。但是地块的本身属性就已经赢在起跑线。血统纯正“江景房”，天然具备改善属性。再加上地块容积率低至1.5，且限高36米。
该地块占据江景公园资源，走品质楼盘，且楼面价更高。可以预测，未来地块将洋房或小高层产品形式呈现！
如果现在想在兰溪有购房需求的，抓紧去售楼处看房吧。原因很简单，面粉涨价了面包也会涨价！
房小天和大家聊聊兰溪的土地市场，目前整个浙江省金华和温州是唯二，还有拆迁进度的城市。拆迁政策对于房企来说是良好的市场环境。
房小天纵观，金华的房产整体的市场在2020年下半年那一波，上涨的确点猛，加上二手房破8W上了中国房地产报，种种迹象表明，这不符合国家稳房价稳预期的基调。所以2021年要出台政策稳房价这是不可避免的。
那么金华八大县市还有哪里是洼地？房企的对市场的嗅觉一向很敏锐，义乌和永康房价根本不输金华。所以一些房企把目光放到了，兰溪这个沉寂已久的房价洼地城市。
在4月7日，兰溪举行2021年土地招商推介会，吸引了国内40多家实力房企组团看地，其中不乏滨江、华润置地、万达、景瑞、万科、恒大、碧桂园等知名企业。
以推介会的方式集中推地，是土地招商的重要手段。土地作为房地产的上游，土地投资对于楼市整体表现具有极其重要的意义。
资金为何会会大量入场兰溪？当然离不开省里、金华、兰溪一众领导的政策扶持。
对于兰溪整体板块来说，房小天个人更看好金兰创新城，为什么这么说呢？
从大方向来说，婺城区、兰溪市双方一致认为，金兰同城化已经上升为金华市级战略，具有良好基础，不论是从地域文化和语言相似的亲切程度上来说金华与兰溪的距离并没那么远。
兰溪有两个未来社区正在拆迁分别是桃花坞和马公滩，作为金兰创新城的排头兵，将带动上华片区的发展。在金兰创新城有个商住一体的新项目万固·金兰悦园，它自带商业综合体和一个五星级酒店万固开元名都五星级酒店，兰溪首座五星级大酒店。做为兰溪城市新地标。
“”，以规划引领、项目带动、交通先行，进一步加快金兰同城化步伐。在兰溪十四五规划中提及将全力推进金兰创新城！大家想了解可点击：金兰创新城大剧透！兰溪即将起飞！涉及交通、文旅等多项目！
兰溪正在全面融入长三角一体化，着力推动金兰实质性同城化发展，举全市之力补齐综合交通短板，优化国土空间发展格局，加快县域经济向都市区经济迈升，在开放融合现代化上走前列。
金建铁路的开造也圆了兰溪的高铁梦。
兰溪这座城市，也将迈上一个新台阶，不论是城市能级还是城市骨架，都将得到进一步拉升。
土拍，这个楼市晴雨表，也正彰显出兰溪的价值。
曾经的“小上海”，金华的洼地兰溪，全速起航。
愿房小天能与你一同见证，兰溪城市的迭代之路。
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