浙江周报全省周成交208亿元各地均有亮点

admin2年前 (2024-09-28)金华产业信息111

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　浙江在线日讯(浙江在线记者郑青青)据浙报传媒地产研究院追踪统计，上周(3.5-3.9)浙江省共拟出让54宗土地，总出让面积148.75万方，可建面积323万方，其中，成交48宗，流拍4宗，终止2宗。

　　3.5-3.9，浙江省共计成交土地48宗，成交金额208.18亿元，土地总成交面积131.44万方，可建面积290.3万方。土地市场重点如下：

　　主城区：杭州第二宗租赁宅地落位城北

　　3月8日，主城开年首场土地出让落下帷幕。继首宗彭埠租赁用地花落城东新城建设开发有限公司后，第二宗运河新城租赁用地也被国企摘得，由运河集团投资发展有限公司以底价竞得，成交楼面价3041元/㎡。除租赁用地之外，同日出让的五宗商地同样也均以底价所成交。

　　近期，杭州公布了第一批住房租赁试点钱投等20家国有企业名单，据浙报传媒地产研究院分析，这是为了充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持国有企业开展规模化住房租赁业务，可以预见的是未来国企将成为住房租赁市场的主力军。更多当日出让详情

　　萧山区：萧山南郊河上镇宅地封顶+自持32% 华景川入杭

　　3月9日，萧山党湾、河上镇两宅地成交，成交结果如下：党湾镇商住地由中量建工以1.2亿元总价竞得，折合楼面价2140元/㎡，溢价6.22%；河上镇商住地经过九十四轮竞价，由华景川以2.7亿元竞得，楼面价4761元/平方米，溢价率50%，自持32%。

　　研究员分析，河上镇地块处于工业强村大桥村，通过03省道可与义桥、闻堰、滨江联通。随着义桥房价的上涨，义桥南面村镇或将成为刚需溢出承接地。对拿地房企而言，华景川曾多次参与杭州市区宅地竞价但无所获，反而在杭州邻郊海宁竞得多宗地块。此次竞得河上镇地块，也是其入杭的首站，颇具战略意义。更多当日出让详情

　　海盐：绿地底价竞得海盐首宗“限地价+竞配建”地块

　　3月8日，海盐迎来首场限价土拍，由绿地集团以底价4.6亿竞得海盐县商住地，折合楼面价3209元/㎡。

　　此次出让的地块位于海盐澉浦镇中心位置，紧邻南北湖景区。与以往不同的是此次土拍采用了“限价+竞配建”的方式。值得一提的是，这是海盐首场限价土拍。根据公告显示，该项目建成后竞得人将持有酒店，酒店总建筑面积不少于1.5万平方米，酒店标准要求四星级及以上，酒店产权全部自持（抵押处置除外），整体登记。

　　永康：宝龙入驻永康将打造地标性综合体项目

　　3月6日，永康市解放街重建地块经过84轮竞价，被宝龙地产以12.83亿元总价斩获，折合楼面价5872元/㎡。

　　根据规划，该地块须自持21%的商业，将被打造成集商务办公、休闲居住、文化娱乐等功能于一体的复合型中心区，成为永康市的地标性区域。

　　海曙区：招商蛇口、中铁建摘得宁波海曙区相邻宅地总价81亿元

　　3月9日，海曙区两宗相邻宅地成功出让，分别由招商蛇口、中国铁建竞得。成交结果如下：海曙区气象路地段HS06-03-08c/HS06-03-09c地块由招商蛇口以38亿元竞得，折合楼面价19650元/㎡；海曙区气象路地段HS06-03-10a地块由中国铁建以43.3亿元竞得，折合楼面价18720元/㎡。

　　此次出让的两宗宅地位于海曙区，相互毗邻，各项配套都已非常完善。交通配套方面，地块距离2号线号线横贯而过；商业配套方面，地块南侧为恒一广场、西面有铭悦广场；教育配套方面地块周边有荣安实验中学、启文幼儿园、海曙区段塘学校以及第二技工学校、宁波外事学校等。

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　　3.5-3.9浙江省土地成交数据

　　东至义桥村，南至后浜街，西至里洋路，北至洋湾路

　　东至钱江路，南至新业路，西至钱江新城单元JG1306-05社区活动中心地块，北至和谐家园

　　东至丁桥路、南至枣园弄、西至规划赵家浜路、北至环丁路

　　东至丁桥路、南至紫丁香街、西至规划赵家浜路、北至枣园弄

　　东至供水用地及规划支路、南至规划科研用地及自然山体、西至屏新路、北至留和路沿线

　　东至规划支路、南至规划支路、西至紫荆花路、北至古莲街

　　位于萧山区河上镇，东至杭州航波纸塑包装有限公司，西至03省道，北至纬三路，南至大泥线