永康腾出发展新空间
日前，伴随着爆破的轰鸣声，永康市陶瓷厂区块蕞后一幢旧厂房完成腾空拆除，这也意味着陶瓷厂区块国企、民企厂房拆除工作顺利收官。
陶瓷厂始建于上世纪80年代。该区块土地权属复杂，并存在布局松散不合理、安全隐患严重、配套设施缺乏等问题，属于典型的低效工业用地。为此，永康积极盘活陶瓷厂及周边低效用地，打造永康市现代五金科技产业园，改造后容积率将从0.4提升至3.35，建筑面积达81.2万平方米，发展空间提升近20倍。
如何向低效用地要质量，向存量土地要增量，把有限的工业用地用在刀刃上？永康对标金华市低效工业用地专项整治工作要求，以低效用地集中连片整治再开发为载体，紧盯大区块改造，破解工业用地低效闲置问题，提升工业用地利用效能，腾挪发展空间，全面形成低效整治破竹之势，倒逼五金产业破茧蝶变。
按照“一年掀热潮、两年大变样、三年成趋势”的总体部署，永康以大开大合、绣花功夫开展低效整治，在五金产业转型升级指挥部的基础上再组建低效工业用地专项整治指挥部，下设“一办五专班”，抽调干部实体化办公，实现上下对口、内外联动。同时高质量强化政策支撑，形成“1+5+N”政策体系，建立难题收集研判破解机制，实施专班成员联系镇（街道、区）、重点区块制度，以“123+N”机制推进整治。
在一系列先行先试和主动探索后，永康低效工业用地整治提升的应有路径与新思路愈发清晰。一方面，永康以低效工业用地整治提升为突破口大谋项目，加速承接政策红利，抢抓机遇，高质量谋划，落地一批投资体量大、带动作用强的优质项目。另一方面，创新“低效用地整治+招商”模式，通过项目招引促进低效工业用地同步整治，去年成功招引落地总投资12亿元的上海顶倬项目。据悉，该项目地块为低效厂房，项目落地后意味着该地块可以实现整治提升，项目投产后亩产税收预计将大幅提高。
过去一年，永康完成低效工业用地集中连片整治2600亩、供而未用工业用地整治856亩、低效工业企业用地整治7155亩、工业用地临时改变房屋用途整治8.8万平方米、低效仓储物流用地整治885亩，工业发展空间正逐步拓展，“亩均论英雄”改革初见成效并不断走向纵深。
今年，永康计划拆除集中连片低效工业用地1800亩以上，形成单宗面积200亩以上地块2宗，50亩以上地块12宗，片区内出让土地600亩；整治低效工业企业用地4000亩；整治供而未用工业用地300亩，处置闲置土地2宗；整治工业用地临时改变房屋用途1万平方米；整治低效仓储物流用地100亩，不断释放工业发展潜能，推动工业用地寸土生寸金。
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