杭州建杭力合置业22.99亿元竞得衢州11万平宅地

　　中国网地产讯 17日，浙江衢州柯城区出让2宗土地，总起价40.67亿元，总出让面积298亩，总建筑面积25.47万㎡。

　　其中，衢州市智慧新城钱家山G2-4地块由杭州建杭力合置业有限公司以总价22.99亿元竞得，楼面价16205元/㎡，溢价率0.09%。

　　该地块编号为衢市智（2020）06号，位于锦西大道以东，双岭南路以西，九华中大道以南，常山港以北，为城镇住宅用地。出让面积110833㎡，建筑面积141866㎡，容积率1-1.28，绿化率≥30%，建筑密度≤30%，起始价22.97亿元，楼面起价16191.34元/㎡。

　　根据出让条件，该地块限房价竞地价，建议除排屋（含五层及以下的叠排）待预售时另行核定备案价格外，其余商品房住宅蕞高销售成交单价不高于24500元/㎡、均价不高于23500元/㎡（均为毛坯价）；地下储藏室等附属用房蕞高销售成交单价不超4500元/㎡（套内面积）、地下无产权车位蕞高销售成交单价不超15万元/个。

　　地块内须配建“邻里汇”社区服务综合体及居家养老服务照料中心，“邻里汇”社区服务综合体地上建筑面积不少于1500㎡且底层≥500㎡；居家养老服务照料中心地上建筑面积不少于1000㎡且底层≥400㎡。要求沿街界面长度≥40米，内设电梯及公共厕所（≥80㎡），公共厕所须设有单独出入口。在建设工程设计方案中明确其位置和面积，并通过政府相关使用部门（智慧新城管委会、白云街道）同意后方可实施，建成后产权无偿移交给政府，同时无偿移交相应的配建车位。地块内须按标准要求建设东侧生态护坡及绿化，经论证通过后方可实施，要求符合安全及美观。护坡绿化建设标准不低于200元/㎡。

　　地块超市内须按标准要求配建菜市场，地上建筑面积不少于1000㎡，其不动产权证不得分割转让。

　　该出让地块西北侧规划道路、幼儿园地块红线内的土石方工程，由受让人同步实施至规划道路路面标高。

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