未来社区集聚中央创新城内玉泉溪沿线将串起三颗明珠
[摘要] “沿玉泉溪由南至北顺流而下，这里是项宅整村征迁改造项目（规划按照未来社区集群标准改造），下来是山嘴头未来社区，再往下是西关未来社区。这三个未来社区将成为中央创新城内玉泉溪沿线的三颗明珠，撑起我市江南主城区城市品质提升新高度。”
“沿玉泉溪由南至北顺流而下，这里是项宅整村征迁改造项目（规划按照未来社区集群标准改造），下来是山嘴头未来社区，再往下是西关未来社区。这三个未来社区将成为中央创新城内玉泉溪沿线的三颗明珠，撑起我市江南主城区城市品质提升新高度。”日前，金华开发区城市更新局工作人员一边指着墙上的开发区区域规划图一边介绍。
城市征迁，腾的是眼前空间，谋的是长远发展，改善的是人民生活。随着秋滨街道马鞍山社区安置房陆续分房到位、山嘴头未来社区破土动工、西关村征迁签约全面启动，近年来江南主城区西片的发展势头强劲。据统计，以上三地的征迁改造工作，涉及拆迁面积超过64万平方米，涉及拆迁人口3600多人。
随着山嘴头未来社区的配套工程——展示中心完工并开放，该项目建设迈入新的阶段，工地上每天都是热火朝天赶进度的繁忙景象。这里将成为具有品质人居、优质创业、文化包容、富有活力的未来都市生活新典范，着力打造具有金开特色的未来城市样板社区。
山嘴头未来社区正日新月异、触手可及，备受关注的西关未来社区也有了新的进展。记者昨从金华金开城市建设投资集团有限公司获悉，目前该项目正在开展实施方案单位招标。西关未来社区作为拆改结合类试点创建项目，规划单元78.01公顷，实施单元32.03公顷，总投资73.12亿元。将依托婺江生态资源、中央创新区智谷的创业氛围、融合玉泉溪绿谷的生态廊道沿一江双谷形成“邻里中心+商业中心”的公共服务核，突出创业、交通、健康三大特色，通过六大行动打造“碳中和”特色场景，构建以“婺江河畔新居所，生态智城新风尚”为愿景的生态智慧社区。
据介绍，从地理位置上看，西关未来社区项目还可以视作三江六岸提升工程婺江南岸的起锚点，开发区将以此为开端逐步向东西两翼推开。加上项目南边紧邻的工业用地腾退，城中村改造+工业用地腾退双管齐下，西关村区块有望成为开发区一环内连片开发的宝地，届时或将成为江南城市建设高点。
自山嘴头未来社区展示中心对外开放后，每天都有人前往参观，提前一睹未来社区“芳颜”。“以后我们的安置房就在这片区域，我们应该会是第一批住进未来社区的居民。”这个周末，西关街道山嘴头社区征迁户曹先生专程带着一家老小前往参观，在一楼的水晶沙盘前，他笑着指指李渔路以南的区域。根据规划，这片区域便是山嘴头城中村征迁安置房所在位置。
开发区城市更新局有关负责人介绍，在城中村改造过程中，开发区秉持充分为民谋利、最大让利百姓的原则，在安置房选址时尽量不远离原址，同步完善产业规划，尽可能将好的地块用作建设安置小区。“山嘴头未来社区的安置房就在未来社区规划区内；马鞍山社区的安置房金湖雅苑小区，安排在了离湖海塘更近的区域；西关未来社区，根据规划其安置房就在婺江边上，是实打实的江景房。”该负责人说。
大征迁撬动大发展，项目提速、环境改善、区域发展，都离不开征迁工作，开发区一直在持续有序、有力、有效地推动这项工作，解好这道关键题。为确保把最大利益让给群众，开发区城市更新局在上级政策框架内，充分调研并结合本地经验完善征迁补偿政策，将惠民利民条款统筹纳入区域补偿、奖励政策方案。为确保公平公正，该局牵头成立政策巡回指导组、人口认定组，并聘请律师团队专业护航，坚持阳光拆迁，做到政策宣传统一、赔付标准统一、办事流程统一、资料归档统一等，让群众拆得放心安心。眼下正处于新旧政策更替期，该局已着手进一步修正完善政策供给，同时细化货币化安置办法，拓宽安置渠道，让征迁户有更多元化的选择。
让百姓“拆得动、迁得回”的同时，开发区更希望大家“住得好、搞得活”。因此，与城市建设升级同步的，是征迁区域的产业布局。以项目引领、以产业板块带动、以人工智能加码、以创新创业驱动，开发区欲通过不断增强区域产业发展内生动能，让百姓安居乐业。未来社区集群、湖海塘板块升级，就是题中之意。
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