原标题：（最新成交）溢价率58.42%，万固9.39亿竞得金华金东新区商住地，楼面价5220元/㎡

　　好地网1月29日消息（研究员 李姗姗）今天，金华金东区出让1宗商住地。

　　经过241轮竞价，浦江万固盛欣企业管理有限公司（万固）总价93931.77万元竞得金瓯路以北、规划纵六路以东商住用地，楼面价5220元/㎡，溢价率58.42%。

　　另需缴纳地下砂石矿产资源价款611.87万元，折算后实际成交楼面价5254元/㎡。

　　地块距金东区人民政府2.4公里，距金义东市域轨道交通线公里。

　　周边有金东区实验小学、金东区实验中学、浙江金华第一中学、金华市人民医院（金东分院）、金华艾青文化公园等丰富配套，生活便捷。

　　地块西侧500米，去年7月29日，万固以总价55112.43万元获得的金东区金瓯路以北、规划纵七路以西地块，楼面价4000元/㎡，溢价率103.09%。

　　规划红线图（来源：浙江省土地使用权网上交易系统）

　　1、住宅区域在东部集中布局，容积率≤2.2。

　　2、在集中布置商业区域，地上计容建筑面积不少于80000平方米，可在地下集中设置不多于6000平方米的商业功能建筑（建筑面积计入容积率），菜场建筑面积不少于2000平方米（可设置在地下），集中布置商业区域的商业建筑需整体自持，不得转让（含分割转让）。其余商业建筑最小分割单位为200平方米。住宅区域零售商业不得沿金瓯路设置。

　　3、建筑限高：住宅建筑高度50米-70米（沿金瓯路住宅建筑高度50米-54米），商业建筑高度≤28米。

　　4、地块住宅区域内设置垃圾分类投放点，按每300户设置1处且服务半径不大于100米的标准设置；集中商业区域设置垃圾分类投放点不少于2处；小区配建开闭所1处，建筑面积不少于100平方米；沿金瓯路配建公共厕所1处，建筑面积不少于120平方米；配建移动通讯基站1处，建成后产权均无偿移交给金东区人民政府。

　　5、地块内探明建筑用砂石矿产资源储量92.71千立方米，评估价格为386.22986万元，地块用地红线范围内地下矿产资源随国有建设用地使用权一并出让。土地成交后，矿产资源价款按照评估价乘以(1+土地溢价率)核算，款额在签订《国有建设用地使用权成交确认书》后30日内另行缴纳。返回搜狐，查看更多

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