新嘉智能科技城预售许可证怎么查？金华新嘉智能科技城在哪个位置？

admin1年前 (2024-09-28)金华产业信息43

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　位置介绍：新嘉智能科技城楼盘地址是金华市八达路与海棠西路交汇处（330国道旁）

　　新嘉智能科技城占地144亩，建筑面积20万方，位于金华经济开发区海棠西路与八达路交汇处。新嘉智能科技城按照先进的产业集聚、产城融合、资源共享、产融互动的规划理念，打造金华区域中小微企业的产业升级平台，培育现代产业集群。

　　公路：金华南二环内紧邻330国道、省道S103，即可畅达兰溪，永康，武义，义乌等地。

　　园区致力于打造集人才公寓、社区邻里购物中心、大型超市、中央食堂、员工娱乐活动中心、总部研发中心“六位一体”的现代特色产业园，生产生活一步到位。提供配套生活化的服务，在企业发展的过程中更大程度提供便利，旨降低生产及生活成本，让企业安心发展。

　　以智能感知、互联化、平台化、一体化为核心，打造基础设施高端、管理服务高效、创新环境高质的园区统一运营管理平台。

　　企业报名登记→企业入园申请→签订定制协议（入园审核通过后）→签署商品房买卖合同→企业进驻（厂房交付、投产）

　　预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

　　商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

　　但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

　　而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

　　预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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　　楼盘地址：新嘉智能科技城楼盘地址是金华市八达路与海棠西路交汇处（330国道旁）

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