揭秘！金华首块地为何中止拍卖！
前段时间，老周跟我深入谈了谈2022金华首拍！
四宗地块，全部底价成交，2宗国企，2宗私企拿下！
“不，是危中有机，如果连国企都不愿意托底才是真正的“凉凉”，更何况这次还有私企，说明金华还能再喘几口气！”
别急，想要金华楼市复苏还得细火慢熬！这不，卖地的又有新动作了！
就在1月7日，2022年金华首次挂牌出让居住用地，地块位于兰桂院以东、海棠东路以南、义乌街以西、后山街以北！
地块出让面积7944平方米(11.916亩)，土地用途为普通商品房，容积率为1.4≤容积率≤1.6，起始价14530万元，起始楼面价11431.5元/㎡！
相比较而言，该地块体量比较小，只有11.9亩，起始楼面价11431.5元/㎡，而不远处的绿城沁园体量有41亩地，起始价13000元/㎡，这次挂牌楼面价相比较低了！
重点来了，相比与之前的限价条件，这次该地块出让条件新增了一个指标！
低层建筑高度≤10米，1-3层的单套建筑面积144㎡的户型，可以按照限价的1.6倍来卖，也就是说未来价格可以卖到34240元/㎡！
多层建筑高度4-8层，6层7层可以做跃层，可以按照限价的1.2倍来卖，也就是说未来价格可以卖到25680元/㎡！
具有房地产开发资质的新企业可以拿地了，可以联合申请报名！
作为2022年首宗挂牌出让的土地，如果地价等关键出让条件之后不调整的话。虽然体量小，但释放出信息可谓是非常重要！
1、变现的提高限价2、降低房企拿地门槛3、努力恢复市场、房企信心
“这一次土地的价格等操作，真的有意思！”
“是的，为了提振市场，看来相关部门的决心还是很大的！”“不要低估了他们的态度！”据了解，这块湖海塘地块，挂牌半天又中止的原因，是省里要求统一挂牌出让！而不是坊间流传的其他消息！
这次如此的让利会不会打动房企呢，我们2月14日土拍见分晓！
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