大陈多措并举破解用地之忧
近段时间，义乌市大陈镇前山区块原贝克曼厂区内机器轰鸣。相关负责人说，这是大陈镇全力整治低效工业用地的一处现场，通过整治盘活了旧有土地，释放了“黄金效益”。目前该镇正在拆除的4宗企业共计242亩工业用地，将全部用于大陈镇服装数字化产业园建设项目。这是一个“产业化+标准化+智能化”的智慧型示范型园区，通过数字化牵引，实现“数字、管理、金融、服务”赋能，引领传统行业迭代升级，预计创造超30亿元总产值。
大陈镇是全国蕞大的单品衬衫的生产基地。据了解，镇区内有衬衫企业175家，其中规模以上企业27家，服装从业人员1.8万余人，拥有服装生产流水线万件，占全国衬衫产量的七分之一，年产值40多亿元。
耀眼成绩背后，也有难以摆脱的桎梏，那就是城镇有限的空间格局和单一的产业结构。据悉，大陈镇37家规上企业中有16家位于老镇区，或承租在宗地企业、商服用地中，或办在农民建房中，还有不少企业因为缺少空间无法进一步扩大生产、发展壮大。低效用地的种种问题让全镇工业产值近年来停滞不前，在义乌排名逐步后移。如何让“寸土”生出“寸金”，盘活“沉睡”的区块，大陈镇将目光放在大陈老镇区内的前山工业区块。
“前山工业区块总占地1268亩，原本工业区内的大部分工业企业以部分出租或纯出租为主，产业配套设施陈旧，存在消防安全隐患等问题，是一片急需盘活的区块。”该镇相关负责人介绍，如今大陈高效利用存量建设用地，结合全域土地综合整治，规划建设以前山区块为核心的全新产业平台，形成“工业标准地”，招引服装传统产业、医疗健康产业、时尚日用产业等集聚，改变产业结构单一现状，促进大陈可持续高质量发展。
目前，整个区块产业导入以“宽进培优、严管强退”为原则，以“腾笼换鸟、破立并举、打造平台”为路径，按照“快速滚动开发”模式，将整个区块拆分为四大区块开发。
首个重点区块是服装数字化产业园。该项目拟规划用地面积约253亩，建成后总建筑面积约56万平方米，预计招引各类服装生产企业50家以上、相关配套服务企业10家，其中规上生产企业10家以上，入驻从业人员5000余人。产业园区还将建设服装产业配套的产品展示、工业设计、办公、电商、仓储等模块，服务产业集群集聚发展，园区实现产值30亿元以上。
此外，集中连片整治的另外三大区块，也将用于打造前山智能制造双创园、招引医疗健康产业、安置部分高税无地企业，真正做到让“寸土”生出“寸金”。
提及未来，大陈镇相关负责人表示，该镇将抢抓机遇，按照开发既定目标，一手抓传统产业转型升级、一手抓新兴产业培育发展，把前山区块打造成“扛旗争先、崛起浙中”的标志性产业平台。
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