土拍快讯丨花桥花溪路南侧地块成功出让楼面价5625元㎡住宅用于租赁和拆迁安置
花桥经济开发区花园路东侧、花溪路南侧商住地块成功出让，昆山乐建住房开发有限公司竞得，
从规划要求来看，该地块规定住宅部分设计户型面积以85平方米、110平方米、130平方米为主。项目建成后地块内地上总计容建筑面积不少于31000平方米的住宅，由竞得人自持，用于租赁住房使用，剩余住宅定价定向销售给花桥经济开发区管委会确定的动迁户，销售价格为均价19000元／平方米（不含装修）。
地块位置：花桥经济开发区花园路东侧、花溪路南侧
交通配套：S1线花溪公园站（在建）、光明路、花溪路
商业配套：大宁购物广场、中骏世界城（在建中）
教育配套：昆山市花桥中心小学校、花溪小学、昆山市花桥中学、昆山市花桥高级中学等
医疗配套：昆山市花桥人民医院、东方绿地医院
休闲配套：花溪公园、鸡鸣塘公园、集善公园等
近几年，花桥板块供地量一直在低位，今年仅7月成交一宗，从本案地块规划来看，动迁安置占比过高，蕞终土拍结果可能还是政府托底成交。
2.该部分设计户型面积以85平方米、110平方米、130平方米为主。
项目建成后地块内地上总计容建筑面积不少于31000平方米的住宅，由竞得人自持，用于租赁住房使用，须同步配建停车位；
剩余住宅定价定向销售给花桥经济开发区管委会确定的动迁户，销售价格为均价19000元／平方米（不含装修），位置相对集中，具体位置、楼栋、楼层、户型面积、房型套数、方案设计等须报经花桥管委会审核同意。
3.该地块内地上商业计容建筑面积不得小于12000平方米，其中不少于500平方米的商业用房，建成后定价定向销售给花桥经济开发区管委会确定的动迁户，销售均价为22000元／平方米；剩余商业用房沿地块南侧布置，建成后不得分割销售和分割转让，全部由地块竞得人自持运营。
4.地块南侧须设置下沉广场，以及建筑面积不少于3000平方米的地下商业用房，与轨道交通S1线出站口连通，建成后不得分割销售和分割转让，全部由地块竞得人自持运营。
5.项目单位建设成本（不含土地费、管理费、营销费、财务成本、销售税金）不少于4500元／平方米。景观建设标准不低于800元／平方米。住宅公共区域（包括并不限于入户大堂、楼梯厅、电梯厅、电梯轿厢、设备用房等）装修标准不低于1200元／平方米。项目竣工后由花桥管委会负责审计。
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