今日卖地476亿6宗土地成交绿城独中两元布局湖海塘
[摘要] 今日，金华市区第三批集中供地正式出让，本次出让土地7宗，共约486亩。最终6宗土地成功出让，1宗土地流拍。其中金地集团以13660元/㎡，总价约9.46亿元竞得婺城新区黄金苑2号地块；中交地产以13300元/㎡，总价约6.18亿元竞得婺城新区马海地地块地块；金华企客商贸有限公司以8580元/㎡，总价约4.26亿元竞得澧浦地块；绿城集团以29800元/㎡，总价约8.34亿元竞得湖海塘妇幼保健院南侧地块；华鸿嘉信以21100元/㎡，总价约12.1亿元竞得湖海塘体育中心东侧地块；绿城集团以28700元/㎡，总价约7.26亿元竞得湖海塘后山地块；金华山地块由于未有房企报价而流拍。
今日，金华市区第三批集中供地正式出让，本次出让土地7宗，共约486亩。最终6宗土地成功出让，1宗土地流拍。
其中金地集团以13660元/㎡，总价约9.46亿元竞得婺城新区黄金苑2号地块；中交地产以13300元/㎡，总价约6.18亿元竞得婺城新区马海地地块；金华企客商贸有限公司以8580元/㎡，总价约4.26亿元竞得澧浦地块；绿城集团以29800元/㎡，总价约8.34亿元竞得湖海塘妇幼保健院南侧地块；华鸿嘉信以21100元/㎡，总价约12.1亿元竞得湖海塘体育中心东侧地块；绿城集团以28700元/㎡，总价约7.26亿元竞得湖海塘后山地块；金华山地块由于未有房企报价而流拍。
经8轮竞价，金地集团以13660元/㎡，溢价率5.4%，总价约9.46亿元竞得婺城新区黄金苑2号地块，以最高容积率1.8计算，成交楼面价7589元/㎡。
该地块位于婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南，土地面积69250.59㎡，土地用途为居住用地。规划容积率1.5-1.8，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑限高30-60米。地块起始价12960元/㎡，起始楼面价7200元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于14000元/平方米，最高单价不高于16100元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。
经9轮竞价，中交地产以13300元/㎡，溢价率6.4%，总价约6.18亿元竞得婺城新区马海地地块，以最高容积率1.2计算，成交楼面价11083元/㎡。
该地块位于婺城新城区西二环南路以西、330国道以南、马海路以北，土地面积46490.19㎡，土地用途为居住用地。规划容积率1.1-1.2，建筑密度≤28％，绿地率≥40%，建筑限高10-18米，地块起始价12500元/㎡，起始楼面价10416元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于15000元/平方米，最高单价不高于17250元/平方米（多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍、1.4倍、1.6倍确定），无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。
经27轮竞价，金华企客商贸有限公司以8580元/㎡，溢价率43.5%，总价约4.26亿元竞得澧浦地块，以最高容积率1.3计算，成交楼面价6600元/㎡。
该地块位于澧浦镇金义东连接线以东、金义东公路以南，土地面积49665.2㎡，土地用途为居住、零售商业用地。规划容积率1.1-1.3，建筑密度≤28％，绿地率≥30%，建筑限高≤28米，地块起始价5980元/㎡，起始楼面价4600元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于9000元/平方米，最高单价不高于10350元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。多层、叠排、联排售价系数分别按限售均价的1.2倍、1.4倍、1.6倍确定。
地块四：湖海塘妇幼保健院南侧地块
经39轮竞价，绿城集团以29800元/㎡，溢价率14.6%，总价约8.34亿元竞得湖海塘妇幼保健院南侧地块，以最高容积率2.0计算，成交楼面价14900元/㎡。
该地块位于义乌街以东、龙川路以北，土地面积27993㎡，土地用途为住宅、零售商业用地。规划容积率1.8-2.0，建筑密度≤22％，绿地率≥30%，建筑限高30-50米，地块起始价26000元/㎡，起始楼面价13000元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。
地块五：湖海塘市体育中心东侧地块
经4轮竞价，华鸿嘉信以21100元/㎡，溢价率5.0%，总价约12.1亿元竞得湖海塘市体育中心东侧地块，以最高容积率1.8计算，成交楼面价11722元/㎡。
该地块于5月18日首次出让而流拍，因未达到保留价而流拍，报价停留在20970元/㎡，溢价率4.5%，楼面价11650元/㎡。
该地块位于双龙南街以东、二环南路以北，土地面积57463㎡，土地用途为居住、零售商业用地。规划容积率1.6-1.8，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑限高30-60米，地块起始价20100元/㎡，起始楼面价11166元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。
经15轮竞价，绿城集团以28700元/㎡，溢价率5.1%，总价约7.26亿元竞得湖海塘后山地块，以最高容积率2.0计算，成交楼面价14350元/㎡。
该地块位于八一南街以东、龙川路以北、兰桂院以西，土地面积25290㎡，土地用途为居住用地。规划容积率1.8-2.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑限高30-60米，地块起始价27300元/㎡，起始楼面价13650元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于21400元/平方米，最高单价不高于24610元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。
地块七：金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西
该地块由于无房企参与竞价而流拍。
该地块位于金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西，土地面积48046.32㎡，土地用途为居住用地。规划容积率1.6-2.0，建筑密度≤22％，绿地率≥35%，建筑限高24-50米，地块起始价13300元/㎡，起始楼面价6650元/㎡。
根据出让要求，地块住宅销售均价不高于 14000元/平方米，最高单价不高于 16100元/平方米，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。
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