义乌市义亭镇257亿元成功出让一宗商住用地溢价率1627%
中国网地产讯 4月9日，浙江省金华市义乌市成功出让一宗商住用地。经过37轮竞价，义乌市市场开发服务中心有限责任公司以2.57亿元竞得义亭镇黄林山2号地块，楼面价7513元/㎡，溢价率16.27%。资料显示，该地块编号为义土挂〔2021〕27号，位于义乌市义亭镇，镇前街与稠义路交叉口西北侧。出让面积17558.68㎡，起始价2.2亿元，竞买保证金6638万元，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑高度≤35米，且建、构筑物蕞高点(含施工塔吊、楼顶附属物)需满足机场净空要求。
出让文件显示，地块包含住宅和商业，住宅建筑形式为高层；商业包含综合市场、裙房，其中综合市场应布置于地块北侧，建筑层数不得超过4层，地上1-2层为菜市场。
地块内地上商业建筑面积不得超过18000㎡，其中，综合市场建筑面积不得少于14000㎡，裙房建筑面积应大于3000㎡，小于4000㎡。综合市场建筑产权应自持，不得转让。沿稠义路、镇前街侧住宅立面须公建化处理，不得设置开敞式阳台。住宅标准层层高不得超过3.2米。
地块蕞小套型总建筑面积不得小于70㎡，且住宅套型总建筑面积小于90㎡的套数不应超过住宅总套数的30%。高层建筑面宽不得超过45米；沿稠义路侧高层建筑面宽不得超过42米；高层住宅山墙间距不应小于15米；高层住宅建筑山墙宽度不得小于12米。地下室不得超过3层，单层层高不得超过5.5米。综合市场周边及商业裙房侧可不设置围墙，其余围墙应通透、美观。
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