丽水市中级人民法院关于浙江欣亚汽车配件有限公司所有的房产及土地（头部次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在浙江省丽水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：浙江省丽水市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：浙江欣亚汽车配件有限公司所有的房产及土地,该标的位于龙泉市工业园区回归工程广安街2号，钢混结构。房屋所有权证号：龙房权证龙泉市字第001041898，001041897号，建筑总面积5970.58平方米。土地证号:浙龙国用（2013）第0169号。土地总面积：2980.8平方米，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让。终止日期：2063年1月27日。该标的带租拍卖，详细说明：
1、2009年2月28日，被执行人浙江欣亚汽车配件有限公司因缺少资金建房（外幢，现房产证号：001041897号），与案外人田水坤、叶春霞订立《出资兴建厂房给与使用权合同》，该幢厂房共五层，其中第四层542.64平方米，由案外人田水坤、叶春霞出资建造，无偿给田水坤、叶春霞使用20年（2009年2月28日至2029年2月28日止）。
2、2014年9月3日，被执行人浙江欣亚汽车配件有限公司与案外人李火有订立《长期租房协议》，被执行人浙江欣亚汽车配件有限公司将其所有内幢房屋（房产证号：001041898号）共四层，出租给安外人李火有，租期暂定20年，即2014年9月3日至2034年9月2日。
3、2013年8月3日，被执行人浙江欣亚汽车配件有限公司与案外人刘素明订立《长期租房协议》，被执行人浙江欣亚汽车配件有限公司将其所有外幢房屋（房产证号：001041897号），其中头部、二、三、五层出租给刘素明，租期限暂定20年，即2013年8月3日至2033年8月2日。
4、根据上诉《出资兴建厂房给与使用权合同》和《长期租房协议》使用人田水坤（475）、叶春霞（464）、李火有（650）、刘素明（638），对上述房地产拍卖、变卖中，在同等价格情况下，享有优先购买权。
起拍价：412万元，保证金：60万元，增价幅度：2万元或其整倍数。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提醒：入园过户条件请竞买者自行向当地工业园区管委会咨询。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年6月2日17时止（节假日除外）接受咨询，统一安排看样时间为于6月2日上午10时至11时，如无人预约则不组织看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。
六、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、房地产四址以土地证为准，四址界线及面积以有关部门确认为准。本标的如存在超面积部分或其他违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；有关土地政策由买受人自行到有关部门咨询。
九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。过户时所涉及的一切税费由买受人交纳。（因本次评估已考虑了过户所产生的税费）。对可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行核实承担。交付房屋时造成的费用由买受人自负，隔墙堆砌由买受人自理。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。法院将做好沟通协调，尽力及早交付标的。
（有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。）
十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2017年6月28日17时前缴入法院指定账户(户名：浙江省丽水市中级人民法院网络司法拍卖专户，开户银行：中国银行丽水人民路支行，账号：3)。
十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
联系地址：丽水市人民路与大洋路交叉口。
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