中指院：上周重点监测房企共拿地39宗总出让金约28207亿元
原标题：中指院：上周重点监测房企共拿地39宗，总出让金约282.07亿元
2021年3月15日，中指研究院发布《第10期中国房地产企业资讯监测报告(2021.3.8-2021.3.14）》。上周重点监测房企共拿地39宗，总出让金约282.07亿元，拿地金额较前一周上升；品牌房企共融资10笔，融资额为76.19亿元。
其中，北湖核心区A-6地块以12.33亿元的底价被远洋摘得，该地块位于天桥区生产路以东、水屯北路两侧，总用地面积115565平方米，成交价约12.33亿，成交楼面价约2806.93元/平方米。用地性质为商业、住宅用地，规划建筑面积439147平方米， 1.5≤地上容积率≤3.8，地下容积率≤2.1。
3月8日，湖北襄阳高新区台子湾片区一幅商住综合用地入市出让，编号为“襄土网挂字[2021]3号”，最终经过39轮竞拍，武汉金辉置业有限公司以总价8.26亿元摘得该地块，成交楼面价2578.56元/平方米。
该地块位于高新区仇家沟路以南，关羽路以北，汉江北路以东，土地规模庞大，总用地面积172060.40平方米，规划建筑面积320393.49平方米。
根据规划，该地块功能涵盖住宅、教育、其他商服等，地块所配建的小学将与住宅用地同步规划建设。建成后将无偿移交至高新区。
3月8日，青海西宁市公共资源交易中心以拍卖的方式出让五宗国有建设用地的使用权
中梁地产竞得南川工业园区2021JC-1和2021JC-2号地块，首度布局西宁。
两宗地块均位于南川工业园区兴川路以北，均为商住地块，其中，1号地块总用地面积65608.90平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，起拍价4.53亿元，2号地块的总用地面积为74843.51平方米，容积率大于1并且小于或等于2.5，起拍价为5.16亿元。
3月9日，浙江湖州公开出让南太湖新区1宗宅地。最终，杭州卓凯贸易有限公司（卓越）以总价5.45亿元竞得南太湖新区湘几漾单元XN-03-02-08G地块，成交楼面价8312.13元/平方米。
南太湖新区湘几漾单元XN-03-02-08G地块，地块东侧为西南小学，南侧为新区二路，西侧为规划河流，北侧为夹山路，总用地面积36426平方米，容积率大于等于1.6小于等于1.8，规划建筑面积65566.8平方米，起始价3.8亿元，推出楼面价5795.62元/平方米。
3月9日，宁波鄞州区宁丰地段1宗宅地入市出让，地块编号为甬储出2021-006号，最终，杭州浙凡企业管理有限公司（绿城）以42.91亿元竞得该地块，成交楼面价28598.52元/平方米。
该地块总用地面积65232平方米，容积率1.0-2.3，规划建筑面积150033.6平方米。地块起始价33.01亿元，推出楼面价22000元/平方米。
3月10日，大连出让一宗商住地，大华集团大连华锦置业有限公司以底价9.46亿元摘得大城(2021)-3号宗地，即周家沟改造宗地D区地块，成交楼面价4741.11元/平方米。
上述地块属于甘井子区夏家河板块，位于甘井子区革镇堡街道鞍子山村土革路南侧，规划河周路东侧，为居住用地、幼儿园及公共交通地块，总用地面积13.88万平方米，规划建筑面积19.94万平方米。
资料显示，周家沟改造宗地被拆分为A、B、C、D区分别出让，此次大华拿下的地块为D区，分为D1、D2两块土地。从容积率来看，两个地块分别为1.4和1.5。
3月10日，浙江湖州9.73亿成交一宗宅地，地块最终由荣安旗下的宁波宏欣企业管理咨询有限公司竞得，成交楼面价13105.17元/平方米。
湖东分区蜀山单元HD-03-04-06A号地块，总用地面积49497平方米。地块起始价5.96亿元，推出楼面价8027.42元/平方米。
出让文件显示，该地块用途为城镇住宅用地，北侧隔规划河流及绿地为蜀山，南侧为三里桥路，西侧为东南湾路，东侧为规划河流及绿地。地块容积率1.2-1.5，规划建筑面积74245.5平方米。
3月10日，浙江浙南万科房地产有限公司（万科）&温州柒象置业有限公司（永嘉京投置业）以16.2亿元竞得温州一宗商住地，成交楼面价6985.69元/平方米，竞报政策性住房面积21400平方米。
该地块为温州市瓯海中心区站前单元C-17地块，位于瓯海区潘桥街道林桥头村，总用地面积89195平方米，容积率大于等于1.5小于等于2.6，规划建筑面积231907平方米。
3月10日，天津经济技术开发区一宗大体量商住用地以底价7.39亿成交，竞得人为合景泰富。
出让文件显示，该地块为津滨开(挂)2020-7号宗地，位于天津经开区西区南大街以北、冬旭路以西，四至为东至冬旭路、南至南大街、西至绿地、北至规划路。地块总出让土地总面积为198661.1平方米，规划建筑面积288691.2平方米，推出楼面价2559.48元/平方米。
该地块分为A、B、C、D、E共5个小地块。其中，地块A要求项目沿北侧用地退线米。地块和B地块可将居委会、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置于一个行政超市，C地块和D地块可将居委会、商业服务网点（早点铺、便利店等）集中设置于一个行政超市，并应在第一期审批和规划验收。E：菜市场，结合设置，建筑面积750平方米-1500平方米或生鲜超市，结合设置，建筑面积2000-2500平方米；商场，结合设置，建筑面积1500-3000平方米；社区商业网点，结合设置，建筑面积900平方米。
3月10日，江苏南通如东县2宗相邻宅地入市出让，分别为县城横五路北侧、纵五路西侧地块（实小北侧西），县城横五路北侧、纵五路东侧地块（实小北侧东）。
首先出让成功的为县城横五路北侧、纵五路东侧地块（实小北侧东）。由南通市通州区融创置业有限公司（融创）以8.02亿元拿下，成交楼面价10330元/平方米。
资料显示，该地块出让面积38819平方米，规划用地性质为城镇住宅用地，容积率1.0-2.05。推出土地单价11410元/平方米，推出楼面价5705元/平方米。
3月10日，泉州一宗商住地入市出让，为S2020-22号地块，最终中海以总价21亿元竞得该地块，成交楼面价8826.71元/平方米。
该地块位于台商投资区东园镇锦峰村，总用地面积90119平方米，规划建筑面积约237914平方米，土地用途为商服用地-零售商业用地（建筑占比不超过10%）、住宅用地-城镇住宅用地，容积率大于1并且小于或等于2.64。
3月10日，新城旗下的天津新城恒睿房地产开发有限公司26.2亿元竞得天津一宗商住用地。
该地块为津武（挂）2020-079号，位于武清区新城光明道北侧，用途为城镇住宅、商服、科教，容积率1.6，总用地面积126177平方米，规划建筑面积201883.2平方米。起始价18.29亿元，推出楼面价9059.69元/平方米，成交楼面价12977.80元/平方米
此外，中骏旗下的天津骏德企业管理咨询有限公司以8.31亿元夺得天津北辰区一宗商住地。
据悉，该地块为津北辰高（挂）2021-001号，位于北辰区北辰道与高峰路交口东北侧，用途为城镇住宅、商服、科教、医卫慈善，容积率社区养老院≤0.8；住宅≤2；幼儿园≤0.8；商业≤2.2，总用地面积58392.3平方米，规划建筑面积178894.21平方米。起始价8.3亿元，推出楼面价4639.61元/平方米，成交楼面价4645.20元/平方米。
3月10日，恒大地产集团南宁有限公司旗下全资子公司广西防城港恒鸿置业有限公司摘得广西江山半岛的土地。
其中，编号GC2021-004的地块，用地性质为为零售商业用地，总用地面积22538.28平方米，规划建筑面积33807.42平方米，容积率小于或等于1.5，成交价为0.1亿元，成交楼面价310.00元/平方米。
编号为GC2021-006的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积55079.13平方米，规划建筑面积99142.43平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交价为0.52亿元，成交楼面价525.00元/平方米。
编号为GC2021-007的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积44392.26平方米，规划建筑面积79906.07平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交价为0.43亿元。
编号为GC2021-005的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积84341.52平方米，规划建筑面积151814.74平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交价为0.82亿元。
编号为GC2021-008的地块，用地性质为零售商业用地，总用地面积71852.72平方米，规划建筑面积107779.08平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.5，成交价为0.33亿元。
编号为GC2021-015的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积61247.94平方米，规划建筑面积85747.12平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.4，成交价为0.53亿元。
编号为GC2021-013的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积46661.79平方米，规划建筑面积83991.22平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交价为0.45亿元。
编号为GC2021-011的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积83219.43平方米，规划建筑面积133151.09平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.6，成交价为0.62亿元。
编号为GC2021-010的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积114079.82平方米，规划建筑面积205343.68平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.8，成交价为0.94亿元。
编号为GC2021-014的地块，用地性质为旅馆用地，总用地面积79075.86平方米，规划建筑面积47445.52平方米，容积率小于或等于0.6，成交价为0.37亿元。
编号为GC2021-012的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积69952.08平方米，规划建筑面积90937.7平方米，容积率大于或等于1并且小于或等于1.3，成交价为0.62亿元。
编号为GC2021-016的地块，用地性质为城镇住宅-普通商品住房用地，总用地面积91023.57平方米，规划建筑面积91023.57平方米，容积率小于或等于1，成交价为0.45亿元。
编号为GC2021-017的地块，用地性质为公园与绿地，总用地面积116972.52平方米，规划建筑面积11697.25平方米，容积率小于或等于0.1，成交价为0.49亿元。
3月11日，浙江湖州公开出让南浔区练市镇1宗宅地仅1轮报价，海伦堡集团旗下上海海稚企业管理有限公司就夺得该地块，成交价为底价3.84亿元，成交楼面价3354.88元/平方米。
资料显示，该地块总用地面积57230平方米，容积率大于等于1.6小于等于2.0，规划建筑面积114460平方米。
其中张家港市高新区富民路南侧地块，被美好置业旗下张家港美生美置业有限公司收入囊中，成交价7.85亿元为底价，成交楼面价7125.06元/平方米。
资料显示，该地块总用地面积55071.82平方米，容积率大于等于1.0小于等于2.0，规划建筑面积110143.64平方米。
3月11日，保利摘得辽宁大连旅顺一宗商住地，成交总价2.38亿元，成交楼面价2859.11元/平方米。
该地块编号为大旅(2021)-1号，地处大连旅顺大学城板块，位于旅顺口区龙头街道盐厂新村，总用地面积为53829.1平方米，属商服、住宅用地，规划建筑面积为83400平方米，容积率为1.55，起始价2.37亿元，推出楼面价2847.12元/平方米。
3月11日，浙江金华公开出让永康市1宗宅地。最终，经过200轮竞价，绍兴凯鑫置业有限公司（碧桂园）以总价8.39亿元竞得永康市丽州北路街区老活塞厂宿舍地块，成交楼面价14625.55元/平方米。
永康市丽州北路街区老活塞厂宿舍地块，地块编号为2021-05，总用地面积33547平方米，容积率大于等于1.5小于等于1.71，规划建筑面积57365.37平方米，起始价2.59亿元，推出楼面价4514.92元/平方米。
3月11日，浙江丽水公开出让莲都区1宗商住地。最终，温州市鸿壹置业有限公司（大发）以总价16.62亿元，竞得丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块，成交楼面价21257.82元/平方米。
丽水市和平路与怡园路交叉口西北侧地块，总用地面积43435平方米，容积率大于等于1.7小于等于1.8，规划建筑面积78183平方米，起始价10.8亿元，推出楼面价13813.74元/平方米。
其中，汕头市凤梧房地产开发有限公司（碧桂园）以2.05亿元竞得WG2021-8号地块，成交楼面价3008.56元/平方米。
地块位于金平区大港河西侧JP-01307控制单元00402地块，土地性质为住宅用地，出让年限为70年。总用地面积19468.28平方米，容积率大于2并且小于或等于3.5，规划建筑面积68138.98平方米。
3月12日，广州2宗宅地入市出让，分别位于白云区、增城区。最终，2宗地均出让成功，由绿地、青岛福瀛分食。
白云区钟落潭镇五龙岗村白云生物医药健康产业基地二期融资配建地块一，最终被绿地以底价24.34亿元竞得，成交楼面价14880.03元/平方米。该地块总用地面积88398平方米，容积率小于等于2.5，规划建筑面积163583平方米。
最终，张家港新城鸿鑫房地产开发有限公司（新城）以2.29亿元竞得该地块，成交楼面价3873.89元/平方米。
该地块总用地面积29606.65平方米，规划为城镇住宅-普通商品住房，容积率1.0-2.0，规划建筑面积59213.3平方米。地块起始价2.00亿元，推出楼面价3375.09元/平方米。
最终，经过26轮报价，盐城房投地产开发有限公司以2.93亿元竞得该地块，成交楼面价11161.49元/平方米。该地块总用地面积10111.0平方米，为住宅用地，容积率大于等1小于等于2.6，规划建筑面积26288.6平方米。地块起始价2.65亿元，推出楼面价10096.39平方米。
3月12日，台州温岭市出让1宗商住地，名称为温岭市城西街道中华路西侧、阳光大道北侧地块。
最终，经过100轮竞价，台州新城鸿盛企业管理有限公司（新城控股）以总价4.8亿元竞得该宗地，成交楼面价11362.95元/平方米。
资料显示，上述地块位于城西街道高洋村、横峰街道高洋王村，总用地面积18208平方米，建设用地面积18208平方米，容积率1.0-2.32，规划建筑面积42242.56平方米，起始价3.5亿元，起始楼面价8285.48元/平方米。
3月12日，苏州工业园区一宗地块被中海以底价6.48亿元竞得，成交楼面价 2063.94元/平方米。
出让文件显示，该地块位于园区苏绣路南、星阳街东，处于湖西CBD核心，土地用途为城镇住宅-普通商品住房。
地块总用地面积19625.66平方米，容积率大于等于13小于等于16，建设用地面积19625.66平方米，规划建筑面积314010.56平方米。
3月12日，郑州高新区公开出让一宗住宅用地，为郑政高出〔2021〕3号（网）。
该地块最终由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以起始价约4.56亿元摘得，成交楼面价约3778.11元/平方米。
资料显示，该地块总用地面积为33558.8平方米，1.1＜容积率＜3.6，规划建筑面积120811.68平方米。
3月9日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，该公司拟为子公司1亿元保函提供反担保，期限2个月。
为了促进业务发展，中南建设全资子公司青岛锦拓房地产开发有限公司向中国建设银行股份有限公司北京中关村分行申请开具1亿元保函，期限20个月。独立第三方北京市文化科技融资担保有限公司为有关保函提供担保，中南建设为有关担保提供反担保，金额1亿元。
3月10日，财信地产发展集团股份有限公司披露为子公司提供担保的相关情况。
财信发展全资子公司重庆瀚渝再生资源有限公司与上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行签署了《流动资金借款合同》，约定瀚渝公司向浦发银行申请贷款人民币1.1亿元，期限为18个月。财信发展为上述贷款提供连带责任保证担保，保证期间为至主债务履行期届满之日后2年止。
财信发展表示，其子公司重庆财信弘业房地产开发有限公司、重庆国兴棠城置业有限公司、重庆财信国兴南宾置业有限公司、重庆兴信置业有限公司以其持有的资产提供抵押担保。
3月10日，金地（集团）股份有限公司发布公告，披露2021年第二期中期票据发行情况。
2020年11月2日，金地集团收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2020]MTN1174号），同意公司中期票据注册，注册金额为50亿元，注册额度自交易商协会发出《接受注册通知书》之日起两年内有效。由中国工商银行股份有限公司和兴业银行股份有限公司联席主承销。
2021年3月10日，该公司完成上述《接受注册通知书》的2021年第二期中期票据15亿元的发行。本期中期票据产品简称为“21金地MTN002”，产品代码为“102100372”，发行规模15亿元，发行期限3年，发行利率为3.96%，起息日为2021年3月10日，到期日为2024年3月10日。
3月10日，深圳市中洲投资控股股份有限公司公告称，因经营需要，公司控股子公司惠州市艺新装饰有限公司拟向各金融机构申请贷款不超过4亿元整，公司控股子公司宝丽房产（惠州）有限公司拟向各金融机构申请贷款不超过18亿元整。
据此，中洲控股同意为惠州艺新申请上述贷款提供不超过4亿元整的担保，同意为宝丽房产申请上述贷款提供不超过18亿元整的担保。担保的范围为贷款本金以及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用，以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金。
3月11日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，该公司拟发行10亿元公司债券，最高利率或达到8.0%。
本期债券为江苏中南建设集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模为不超过人民币10亿元（含10亿元），每张面值为100元，发行数量为不超过1,000万张，发行价格为人民币100元/张。
本期债券分为两个品种，其中，品种一的询价区间为6.5%-7.5%，为4年期（附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）；品种二的询价区间为7.0%-8.0%，为5年期（附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）。
3月12日早间，银城国际控股有限公司发布公告称，公司拟发行于2022年到期的1.65亿美元11.80%优先票据。
于2021年3月11日，该公司及附属公司担保人与国泰君安国际、建银国际、海通国际、钟港资本、尚乘、中达证券投资有限公司、民银资本、万盛金控及雍熙证券有限公司等就票据发行订立购买协议。
公告披露，该票据发售价为票据本金额98.911%，年息率11.80%，于2021年9月17日及2022年3月16日支付，结算日2021年3月17日，到期日期2022年3月16日。
3月12日，时代中国控股有限公司公告，其拟发行额外于2026年到期的1亿美元6.2%优先票据（将与于2026年到期的3.5亿美元6.2%优先票据合并并组成一个单一系列）。
公告披露，当日时代中国及附属公司担保人与国泰君安国际、海通国际、中信里昂证券、瑞信、德意志银行及瑞银就额外票据发行订立购买协议。
额外票据发行的所得款项总额（扣除包销折扣及佣金以及就额外票据发行应付的其他估计开支前，且不包括自2020年9月22日（包括该日）至2021年3月17日（不包括该日）止的应计利息）将约为1.01亿美元。
3月12日，江苏中南建设集团股份有限公司公告，其拟为中昱建材、中南建筑等3家子公司融资担保。
为了促进业务发展，中南建筑向华夏银行南通分行借款3.3亿元，期限18个月。中南建设为有关融资提供担保，担保金额不超过5000万元。
此外，为了促进绍兴星澜府项目发展，中南建筑持股22.5%的绍兴聚嵘分别向农行柯桥支行、建行柯桥支行借款5亿元和4.8亿元，期限36个月。公司按公司持股50%的绍兴锦月置业有限公司持有绍兴聚嵘的股份比例为有关融资提供担保，担保金额合计4.41亿元。绍兴聚嵘的独立第三方股东日月城置业有限公司按其持股比例向公司提供反担保。
另外，为了促进重庆潼南运河映像项目发展，中南建设持股30%的重庆万涪达向浙商信托借款5亿元，期限18个月。公司持股30%的重庆金潼达房地产开发有限公司质押其持有的重庆万涪达100%股权，公司为有关融资提供担保，担保金额5亿元。重庆万涪达独立第三方股东深圳前海中洲基金管理有限公司及上海绽迦企业管理有限公司按其持股比例向公司提供反担保。
3月8日，北京万通新发展集团股份有限公司发布公告称，王忆会获任该公司第八届董事会董事长，张家静为副董事长，赵毅任监事会主席。
万通发展第八届董事会第二次临时会议审议通过了选举公司第八届董事会董事长、副董事长、专门委员会委员以及监事会主席的议案。
根据《中华人民共和国公司法》及《公司章程》的有关规定，万通发展选举王忆会先生为该公司第八届董事会董事长，选举张家静女士为公司第八届董事会副董事长，此外，第八届董事会下设战略委员会（7人）、提名委员会（3人）、薪酬与考核委员会（3人）、审计与风险控制委员会（5人）四个专门委员会，上述委任的任期均为三年，自本次董事会审议通过之日起至第八届董事会任期届满之日止。
同时，万通发展选举赵毅先生为公司第八届监事会主席，任期三年，自本次监事会审议通过之日起至第八届监事会任期届满之日止。
近日，当代置业与武汉卓洋置地有限公司达成合作协议，双方将建立战略合作关系。
双方将开展共同获取优质项目、绿色科技产品合作、施工总承包合作、物业合作、产业基金合作等多层次、多领域、全方位的业务合作。
资料显示，武汉卓洋置地有限公司成立于2017年1月，业务领域涉及房地产投融资、房地产策划和营销、一级土地开发整理等房地产开发全过程。。
信息显示，南通兆坤企业管理有限公司于3月8日正式成立，注册资本为14.3亿元，法定代表人为叶耿，行业为商务服务业。
上述公司由利百控股和融创共同持有，经营范围为一般项目，包括企业管理、企业管理咨询、物业管理、信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）、工程管理服务、住房租赁、非居住房地产租赁。
据媒体3月10日消息，保利发展、招商蛇口、富力成为广州荔湾葵蓬村旧改项目的候选合作企业。
消息称，荔湾葵蓬旧改项目正式公布了合作企业资格审查公告，当中，保利发展、招商蛇口、富力三家企业正式通过了资格审查，将于4月6日正式公开竞逐荔湾葵蓬城市更新项目的正式合作企业。
葵蓬村位于广州荔湾花地河西侧，村户籍人口4136人，改造范围的总用地面积为129.45公顷，其中集体用地120.55公顷，国有用地8.90公顷。
该项目采取全面改造方式、合作改造模式；项目用地手续完善后，采用划拨/协议出让方式供地，合作企业按照经批准的改造方案及相关规划要求拆除重建实施改造。
根据文件显示，项目改造投资总金额约为111亿元，复建安置资金约89亿元。
3月11日，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，广州金茂拟参与开发广州万科增城新塘地块，持股49%。
3月11日，中国金茂间接全资附属公司广州金茂与广州万科及项目公司签订合作开发协议，以就标的地块的开发开展合作。
资料显示，标的地块的土地使用权由广州万科于2020年12月21日透过公开竞买程序投得，为开发标的地块，广州万科已设立项目公司，并已认缴（但尚未实缴）其注册资本人民币10.16亿元。
旭辉集团3月12日发布消息，于3月11日，旭辉集团与国泰君安举行战略合作签约仪式。双方将本着“合法合规、诚实信用、紧密合作、共荣共赢”原则建立战略合作机制，实现共同发展。
据透露，基于本次战略合作，旭辉集团将借助国泰君安在投资银行、财富管理、产业基金、市值管理、交易投资、跨境金融等全方位综合金融服务方面的优势，构建多元化创新融资模式，打造“房地产+”产业投资生态体系，提升旗下公司价值创造能力。
国泰君安是中国证券行业长期、持续、全面领先的综合金融服务商，跨越中国资本市场发展的全部历程和多个周期。2008年至2020年，该公司连续十三年获得中国证监会授予的A类AA级监管评级。返回搜狐，查看更多
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