【土地三季报⑮】金华：成交额同比降三成！华润荣膺双榜首！义乌市出让金遥遥领先！
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2023年9月28日，随着赤岸镇华川北路以西、大乔路以南4-6地块的成交，金华2023年前三季度土地市场落下了帷幕！2023年前三季度金华经营性用地成交额共计264亿元，相比去年同期下降29%！
2023年前三季度，金华市共有239宗经营性用地（包括住宅、商办等）成功出让，同比减少28%，出让面积共计4784亩，同比减少44%，可建面积625万㎡，同比减少43%，成交总价264亿元，同比减少29%，平均溢价率7.0%，同比上升4.3个百分点。其中，出让涉宅用地（不包含安置房、公租房等，下同）157宗，同比减少21%，出让面积总计1093亩，同比减少69%，可建面积142万㎡，同比减少67%，成交总价136亿元，同比减少49%，平均溢价率13.8%，同比上升11个百分点。
下面，拿地宝研究院将从企业、区域、地块三方面解读下金华2023年前三季度的住宅土地市场！
2023年前三季度，华润以拿地35亿元占据榜首；步阳排名第二，拿地金额20亿元；中国小商品城以15亿元排名第三。
2023年前三季度，企业拿地建筑面积排行中，步阳、华润和金华交投占据前三甲。步阳以建筑面积19万㎡排名第一；华润以建筑面积15万㎡排名第二；金华交投第三，建筑面积13万㎡。
2023年前三季度，企业拿地楼面价排行中，华润以23585元/㎡位居榜首；中国小商品城排名第二，拿地楼面价16277元/㎡；恒瑞以14320元/㎡位居第三。
区域篇：义乌市成交金额最大、楼面地价最高
从2023年前三季度金华市的涉宅土地市场成交情况来看，义乌市以成交73宗，成交金额63亿元位居榜首。永康市以成交金额23亿元排名第二；武义县成交金额15亿元，位于第三。从平均楼面地价来看，义乌市排名第一，楼面地价19559元/㎡；永康市排名第二，楼面地价11195元/㎡；婺城区以楼面地价9786元/㎡排第三。从溢价率来看，永康市以溢价率24%位居榜首，其次是义乌市，溢价率19%。
前三季度成交宅地中，楼面价和溢价率排名前十的均是宅基地地块，均由自然人竞得。
1.统计时间：2023年1月1日至9月28日；
2.统计范围：金华市市域成交经营性用地（经营性用地包括住宅、商业、办公等用地）；
3.涉及多家企业合作的项目，按每家企业100%股权计算，即土地建筑面积、成交金额等全额计入每家企业。返回搜狐，查看更多
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