2022年金华市区迎来首场土地集中出让四宗商住地块均底价成交
[导读]今天(1月4日)，2022年金华市区迎来首场土地集中出让，刚刚竞拍已经结束，四宗商住地块均底价成交。 注意到，从土地性质上看，本次五宗地块中，四宗地块为商住
今天（1月4日），2022年金华市区迎来首场土地集中出让，刚刚竞拍已经结束，四宗商住地块均底价成交。
注意到，从土地性质上看，本次五宗地块中，四宗地块为商住地块，其中蕞重要的多湖党校以北地块为纯居住用地。其余三宗分别在岭下镇、曹宅镇、羊尖山，还有1宗为加油站用地。
竞买条件上，同2021年第4次推地规则相同，对竞买企业资质和资金要求都有规定，均不设保留价，并设置**地价，当竞价达到**限价时，不再接受更高报价，转为**限价基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。
地块位于复兴街以东、横十路以北、规划道路以西，土地面积30740.8㎡，土地用途为居住用地。规划容积率1.4-1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高≤36米。由浙中总部中心开发建设有限公司以总价59945万元竞得，以**容积率1.5计算，成交楼面价13000元/㎡。
该地块住宅销售均价不高于21500元/㎡，**单价不高于24725元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位于曹宅镇双岩街以东、环镇北路以北，土地面积32961.72㎡，土地用途为居住/商业用地。规划容积率1.4-1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%，建筑限高≤36米。由中昂置业有限公司以总价22243万元竞得，以**容积率1.8计算，成交楼面价3749元/㎡。
该地块住宅销售均价不高于9000元/㎡，**单价不高于10350元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位于白雅线以东、规划金祥路以南，土地面积42637.11㎡，土地用途为居住/商业用地。规划容积率2.0-2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高（住宅）≤30米。由东拓房地产开发有限公司以总价33632.15万元竞得，以**容积率2.2计算，成交楼面价3585元/㎡。
该地块住宅销售均价不高于11000元/㎡，**单价不高于12650元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
地块位于岭下镇崇德街以东、330 国道以南、釜阳街以西、和美路以北，土地面积10106㎡，土地用途为居住/商业用地。规划容积率1.4-1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑限高27-36米。江岭智创园实业有限公司以总价3525万元竞得，以**容积率1.6计算，成交楼面价2180元/㎡。
该地块住宅销售均价不高于8500元/㎡，**单价不高于9775元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价;附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
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