2022年1-12月金华楼市年终盘点——土地篇
[摘要] 2022年1-12月金华市区土地出让市场整体清冷。像前两年各大牌房企积极抢地，溢价率持续攀高的场面在今年并未见到，国企托底，底价成交成为2022年土拍市场的常态。这一年，金华市区土拍行情到底如何？让我们一起回顾下。
2022年1-12月金华市区土地出让市场整体清冷。像前两年各大牌房企积极抢地，溢价率持续攀高的场面在今年并未见到，国企托底、底价成交成为2022年土拍市场的常态。这一年，金华市区土拍行情到底如何？让我们一起回顾下。
据浙江省土地使用权网上交易系统数据统计，2022年1-12月，金华市区共成功交易47宗住宅类用地，出让面积共2150229.77㎡，约3224亩，交易总金额共1969141万元。
在47宗出让的土地中，除去14宗安置房用地，其余33宗住宅类商品房用地出让总面积共1341227.19㎡，约2011亩，交易总金额共1698847万元。
与2021年同期相比，出让商品房住宅土地数量多了8宗，出让面积下降24%，出让总金额下降42%。
在从土地出让区域看，金义新区（东城、西城）板块占据大头，共出让土地13宗，出让面积约74.3万方，成交金额约60.2亿元；湖海塘板块（含东西区）出让土地8宗，出让面积约35.2万方，成交金额约46.9亿元，婺城新区出让土地6宗，出让面积约37.6万方，成交金额约19.5亿元。
2022年(1-12月)金华市区土地出让排行榜
从已成功出让的47宗土地看，中交城投的湖海塘西侧康迪地块以17.47亿元占据金华市区2022年度成交总价排行榜第一位置。嘉恒房产的二七四季人家南侧地块，以14723元/㎡占据年度成交楼面价排行榜第一位置。
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