金华市武义一个小工厂拍卖租客蕞终放弃被他人5695万拍下
1月10日，在金华市司法拍卖市场上，迎来了一宗跟工业房产有关的拍卖，一宗位于位于武义县熟溪街道东南工业区（冷水坑）的房地产被拍卖，此次拍卖的房地产其实就是一个制造工厂，工厂为被执行人武义悦盈家居用品有限公司所有。工厂不算大，用地面积12260.2平方米，约18.38亩，只有一栋厂房，确权建筑物面积合计19741.72平方米，拍卖公告说，这栋厂房一共两层，但是从外观看似乎不止2层，不可能是层高比较高的原因，评估报告说，一、二层均高约6.5米。
这个工厂，有租客在使用，租户浙江安居工贸有限公司承诺自成交后3个月内腾空，逾期未腾空的，法院在3个月的腾空宽限期届满后1个月内强制腾空。此次拍卖，起拍价为5295.2万元，一共有2个人报名竞拍，其中包括这个工厂的租客，租客是享有优先购买权的。整个拍卖过程也不算激烈，只进行了17次加价就结束拍卖了，而租客在蕞后时刻选择了放弃竞拍，工厂蕞后是被另外一家休闲用品有限公司以5695.2万元竞得，成交价只是比起拍价高出了400万元。成交价比评估价还是低了不少的， 评估价是6619万元。
此次拍卖的这个工厂，区位比较独特，位于武义县熟溪街道东南工业区（冷水坑），在武义江一个大拐之处，交通区位还是优越的，附近就有省道经过，可以便捷往来金华市和永康市。这个地方的工厂还是非常多的，其中以工贸有限公司的企业居多，同时也有大力集团、浙江初吻杯业股份有限公司、武义县双力杯业有限公司、浙江一恋健康科技有限公司等。
按照建筑面积19741.72平方米计算的话，此次拍卖的这栋工业厂房，成交单价2885元/平方米，大家觉得在金华市武义县，这个单价算便宜吗？
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