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437亩!金华这个地方要大发展啦!准备要开发招商了……

  金华轨道交通建设如火如荼,而位于金义新区的塘雅车辆段综合开发项目招商公告也在近日发布。该项目总占地面积437亩!面向全国100强房企公开招商。

  塘雅车辆段综合开发项目总占地面积约437亩,规划用途为商住用地,青创谷需自持住宅不少于1.2万平方米,商业全部自持;塘雅上盖项目需自持商业不少于2.1万平方米,具体规划指标和相关要求以规划条件书和出让公告为准。

  塘雅车辆段位于塘雅镇古孝线以北、上横畈水库以南的施塘头村与新店村之间的狭长地带

  1:合作伙伴为全国排名前100强房地产企业(易居中国克而瑞研究院发布的“2020年度或2021年度中国房地产企业销售TOP200”销售或操盘金额排名,或国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院颁布的《2020中国房地产百强企业》或《2021中国房地产百强企业》)。

  2.合作伙伴须为合法存续的企业法人,具有暂二级(或以上)房地产开发资质。

  3.合作伙伴具有已建成或在建的轨道交通车辆段(基地)、停车场或车站上盖物业开发操盘经验(需提供土地出让合同或股权合作协议或其他相关证明文件)。

  4.国家法律、行政法规规定的其他条件。公司介绍(重点介绍在金华大市域范围开发的项目情况);营业执照(复印件加盖公章)、法人代表证明书及被委托人的有效授权书;能证明企业轨道交通场站上盖物业开发业绩的相关材料;财务状况介绍(包括但不限于资产负债率、净负债率、现金短债比);拟派项目团队主要成员业绩介绍。

  有意向的单位将上述证明材料于2021年7月21日18:00前由专人送达我公司,工作日时间8:30—12:00,14:30—18:00。

  由于项目内含有轨道交通设施,项目建设必须充分考虑并保证轨道交通设施的安全及功能使用,在设计、施工及后期运营各阶段与轨道交通妥善对接。

  从塘雅车辆段鸟瞰效果图来看,高楼林立,繁花似锦,就是一个长条形的现代化都市街区,几乎看不到轨道和车辆。原来,维保、停车等功能都隐藏在了这个未来之城的下方。

  塘雅车辆段尝试国际上通行的TOD,即以公共交通为导向的开发模式。在城市尚未成片开发的区域,通过导入轨道公共交通,将缺乏配套的“生地”培育成设施完善的“熟地”。

  在实施中,具体采用“地面车辆段+上盖物业”的开发模式。车辆段占地面积约720亩,其中庞大的盖体建筑面积达25.3万平方米,折合380亩。盖体之下,是密密麻麻的轨道和车辆,是市域轨道交通的“大本营”;盖体之上,则是更为壮观的现代都市社区。

  显而易见,这种空间复合利用的开发模式,可以高效集约利用土地资源。经测算,可新增建设用地约31.6万平方米,折合474亩;新增建筑面积57.6万平方米。

  根据塘雅车辆段上盖物业的前期设计概念,考虑依托市域轨道交通和车站,高效利用土地,新增生态公园、运动文化设施、打造一个“居住+文化+商业+产业”的复合之城。

  在上盖物业这一现代化的大社区里,将围绕以轨道交通为骨干的便捷交通网络,配套青年公寓、社区商业、幼小教育、社区医院等设施,充分考虑各个生活场景的有机衔接,优先推动物联网、大数据、第五代移动通信技术(5G)等新一代信息技术应用,形成具备安居置业、商业配套、青年创业、文化教育、邻里共享、康体健身、交通枢纽等多功能的社区智慧综合体。

  *本文所有内容仅供参考,一切以官方发布实际实施为准,本文封面图来源网络仅为配图与本文无关。

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