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金华这2个地方要发达了! 投资80多亿未来将变成这样

  该项目合作区域约为1.84平方公里,包含了省级未来社区试点——东湄未来社区等重点项目。

  至此,金茂浙江第7个(浙中第1个)、中国金茂旗下第27个城市运营项目正式落地,该项目的成功落地,是中国金茂贯彻落实长三角一体化战略、深耕浙江的又一重大举措。

  金华科技城位于武义江东岸东湄片区,启动区块包括未来社区、高端教育配套、数创经济园、东湄生活馆、城市创新地标、金茂科创园、城市文化中心等。

  12月5日,金华市东湄片区产城融合项目招标公告正式发布,根据公告,项目位于浙江省金华市金东区,合作区域面积约为1.84平方公里,其中,首期开发区域面积约为1.43平方公里,东拓开发区域约为0.41平方公里。

  项目总投资估算约为85.67亿元,且项目合作内容包括项目征地拆迁安置补偿及土地指标落实(包括但不限于本项目合作范围内的土地征收、土地指标落实、房屋征收、村民/居民搬迁、拆迁及安置补偿、企业及单位征迁补偿及安置费用、安置房相关费用等)、项目建设工程、招商引资及产业发展等。

  在金华、在金义新区,中国金茂将以国际化的视野和标准,充分发挥自身在规划设计、片区开发、产业导入、城市运营等方面的优势,高标准打造东湄片区产城融合项目。

  金茂将坚守央企责任、落实配套先行,建设涵盖景观公园、道路、文化馆等的公基建业态,同时融合智慧居住、品质教育、特色商业、商务办公、产业研发等城市功能物业模块,打造功能完善、业态丰富、运营智能的省级全域未来社区标杆项目,发掘城市潜在价值,把东湄片区建设成为引领金义都市区发展、浙中崛起乃至长三角一体化的标杆项目!

  头条二、近日,金华市自然资源和规划局公开发布《金华开发区湖海塘北单元控制性详细规划修改(草案)公告》

  该规划范围为:规划区东起武义江,南至海棠西路,西至金帆街、八达路,北至环城南路,规划总用地面积542.936公顷。

  其中二类居住用地218.243公顷,现状保留二类居住用地167.564公顷,主要以建成时间相对较短,建筑质量较好居住小区为主;规划新增二类居住用地50.679公顷,主要来源城中村改造新增用地。

  其中商住混合用地26.509公顷,现状保留商住用地13.076公顷,主要为分布在婺州街、双龙南街、兰溪街、八一南街和义乌街的沿街商住楼;规划商住用地13.433公顷,主要分布在玉泉溪及武义江周边。

  其中服务设施用地3.934公顷,现状保留服务设施用地2.164公顷,包括董宅社区服务站、海朵幼儿园和红星农贸市场;规划服务设施用地1.770公顷,主要为社区服务设施用地。

  规划公共管理和公共服务设施用地面积117.300公顷,占规划城市建设用地的21.64%。

  其中行政办公用地2.768公顷,主要为现状的交警一大队、防汛防旱指挥部、市场监督管理局;高等院校用地95.648公顷,为金华职业技术学院及其发展用地;

  中小学用地9.931公顷,保留现状宾虹小学、规划东苑小学东里校区、规划金磐九年一贯制学校;

  医院用地2.018公顷,保留现状桃园骨伤医院、扩建现状艾克医院、规划社区卫生服务中心一处;

  医院用地/高等院校用地6.935公顷,规划金华职业技术学院附属医院(实训基地)。

  商业服务业设施用地面积17.506公顷,占规划城市建设用地面积的3.23%。其中商业用地5.056公顷,商业/交通枢纽用地4.822公顷,加油加气站用地1.145公顷,其他服务设施用地1.384公顷。

  道路与交通设施用地面积94.756公顷,占规划城市建设用地的17.48%。其中城市道路用地92.756公顷;公共交通场站用地0.62公顷,为现状保留公交南站;社会停车场用地1.478公顷。

  公用设施用地面积5.146公顷,占规划城市建设用地的0.95%。其中供电用地0.326公顷,为现状保留110KV项宅变;通信用地4.412公顷,为现状保留中国电信金华分公司和中国联通金华分公司;环卫用地0.134公顷,为现状保留金磐垃圾转运站;消防用地0.274公顷,为现状保留金磐消防救援站。

  绿地与广场用地面积58.782公顷,占规划城市建设用地面积的10.84%。其中公园绿地52.381公顷,现状保留47.499公顷,规划新增4.882公顷,主要为玉泉溪绿地和一处十(五)分钟生活圈绿地;防护绿地6.401公顷,主要为规划环城南路防护绿地。

  另外,在本次规划“道路交通规划”中还提及:将延续现状主次干道的基础上南延婺州街形成四纵三横的主干路网结构。规划于现状汽车南站地块设置金武永东轻轨线—汽车南站站,规划建议为地下二层岛式车站。

  规划将单元沿八一南街划分东、西两个十分钟生活圈,结合现状社区及规划社区划分建议将单元划分为7个五分钟生活圈,其中八一南街以东3个;八一南街以西4个。按要求规划完善文、教、体、卫、商服等生活圈设施。

  在现状道路网基础上衔接市区综合交通规划发展意图,构建层次分明的多级道路体系,形成四纵三横主干路网框架,完善现有次干道布局,提高支路网密度。

  增加基层社区的服务设施、体育设施、医疗卫生设施和文化设施,增加中小学等教育设施,控制用地面积119.215公顷。现状保留金华职业术学院、市场监督管理局、交警一大队、防汛防旱指挥部、宾虹小学、海朵幼儿园、董宅社区服务站、桃园骨伤医院,

  规划保留现状110KV项宅变、中国电信金华分公司、中国联通金华分公司、金磐垃圾转运站、金磐消防救援站、新农贸社会停车场,规划新增社会停车场4处。黄线、绿线控制(绿地)

  规划绿线主要包括茶花公园、武义江公园、海棠西路沿线公园、和信公园、金磐公园、规划增加金磐路街头绿地、玉泉溪绿地和环城南路防护绿地等,绿线、蓝线控制(河流、水系)

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