8月土拍大戏月8日启幕
8月8日下午，8月土拍大戏的开幕篇章启动，两宗纯宅地、两宗商业和服务业用地共4宗土地首发上演。
其中，位于金东新城区义乌江北岸的61亩宅地领衔主演，却未能成功谢幕，仅20轮出价后再无竞拍者更新报价，因价格未到保留价而未成交。
位于洞溪区块的一宗27亩宅地，最终成交价4020元/平方米，折合最高楼面价为2978元/平方米，竞得者为金华同尘企业管理咨询有限公司。
此外，市档案馆北侧16.75亩商务用地由金华市东新城市建设投资控股有限公司以5250元/平方米单价竞得，折合楼面价3750元/平方米，溢价率12.9%。
婺城小学东侧6亩图书展览用地由金华市新华书店有限公司以840元/平方米单价竞得，婺城新区将新添浓浓书香。
义乌江北岸清照路地块位于清照路北侧、纵七路东侧、纵八路西侧，面积约61亩，容积率1.1~1.3，建筑限高15~45米。从规划指标来看，较低的容积率，可以做成低密度的产品或大户型，地块本身的条件是相当不错的。
地块周边新项目云集，在地块西边就是悦江府、江上明月，此外还有融创晓郡、风华东方等热销楼盘。像蔚蓝海岸、保集外滩等已经交付小区也在地块附近，居住氛围较好。而在外滩商业中心，餐饮、服饰、教育机构等陆续入驻，商业氛围逐渐浓厚。交通方面，清照路延伸段即将完成通车，届时出行也会更加方便。
如果说不利点的条件，一个是全装修拔高成本和售价，一个是要求建一座用地面积不少于2700平方米的幼儿园，建造由开发商负责，并无偿移交政府。
从最终的报价来看，每平方米单价10940元，按1.3容积率计算，楼面价为8415元/平方米，这个价格比起始楼面价，高了不到300元，溢价率仅有3%；比起一年前出让的，与该地块紧密相邻的金地融信·悦江府地块的成交楼面价，还低了50多元。
不得不说近两个月的市场行情和政策风向，让开发商对市场的判断和预期，冷静了不少。
洞溪地块成交楼面价2978元/平方米
另外一宗宅地，位于深泽路和万苍路之间，这两个都是磐安的乡镇地名，放在这里做了路名，正说明这个板块与磐安千丝万缕的联系——洞溪工业区正是金磐开发区的新区块所在。
本次出让的27亩土地位于首创·新城花园和雅苑小区之间，由于周边是工业集群，各项基础设施显然要弱于主城区的土地，有劣势，但优势也非常突出，那就是地价便宜。而从比清照路地块激烈得多的拼抢情况来看，现阶段下，选择便宜地块降低风险的开发商，比起拿较高价格好地块的开发商，数量更多，也更有决心。
不过说起来，这宗地块附近也有多个人居楼盘，包括有都市郦景园、深蓝艺墅、西城悦居等，有一定的居住氛围，从以前的客户来源看，周边的产业工人占了较大的比例。
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