温州苍南金乡镇1954㎡餐饮用地公开出让起始价1622万元
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苍南县自然资源和规划局挂牌出让金乡镇坑南村KN-06地块餐饮用地，面积1954㎡，容积率≤1.5，起始价162.2万元。该地块要求建筑高度不超过16米，绿地率不低于百分之十五，竞买人需在12月8日前缴纳32.44万元保证金。
苍南县金乡镇一宗优质餐饮用地即将公开出让。该地块位于坑南村，总面积1954平方米，规划为40年产权餐饮用地，起始价162.2万元，将于12月10日截止挂牌。
餐饮用地开发新机遇：KN-06地块规划指标详解
该地块容积率不超过1.5，意味着地上总建筑面积控制在2931平方米以内。建筑密度上限为百分之四十五，绿地率要求不低于百分之十五，建筑高度限制在16米以下。值得注意的是，地块内产生的污水需由业主自行处理达标后排放，这一环保要求将直接影响开发成本。
从开发条件来看，该地块不允许分割转让，建筑布局和风格需经县自然资源和规划局与金乡镇联合审核。这些规定既保证了区域建筑风貌的统一性，也对开发商的综合实力提出了更高要求。考虑到地块面积适中，起始价合理，对中小型餐饮企业或投资者来说是个不错的入市机会。
投资须知：竞买资格与出让流程全解析
竞买人需在12月8日前缴纳32.44万元保证金，并可通过浙江省自然资源智慧交易服务平台参与竞拍。根据公告，竞得人可选择成立新公司开发，但需在成交后30天内完成相关手续。土地价款需在签订《成交确认书》后1个月内一次性付清，这对竞买人的资金周转能力是个考验。
该地块采用价高者得原则，不设底价，加价幅度为10万元或其整数倍。这种竞价方式简单透明，但投资者仍需谨慎评估当地餐饮市场的发展潜力，避免非理性竞价。随着消费升级，特色餐饮在县域市场仍有较大发展空间，这块地的区位优势值得关注。
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